Един от най-актуалните проблеми при работа с имоти в наши дни е необходимостта от професионално управление на имоти. Ефективното управление на недвижимата собственост повишава пазарната стойност на сградите и съоръженията и значително удължава техния експлоатационен период. Професионалното управление на имоти удължава експлуатационния период на сградата, повишава качеството на обслужването на гостите и наемателите, спестява разходи за наемане и управление на собствен персонал, за обслужване и поддръжка на сградата. В резултат на тези подобрения, доходността на сградата се увеличава. Много от собствениците на недвижими имоти са се сблъсквали с трудната задача - как да поддържат и управляват имотите си с минимални разходи?
Жилищни кооперации, жилищни блокове, комплекси от затворен тип, офис - сгради, бизнес сгради, административни сгради, търговски центрове, апартамeнтни – хотели, ваканционни комплекси, дори и индивидуални имоти. Всички те изискват професионално управление и сериозна грижа за общите части, които по закон трябва да се поддържат добросъвестно. Независимо от вида на имота състоянието на общите части е от изключително голямо значение, поради тази причнина не бива да пренебрегваме състоянието им по никакъв повод.
Ние от „DPMG” ЕООД вярваме, че всеки един собственик или наемател на имот е готов да заплати малка сума, срещу която да получи една наистина висококачествена и съвестна поддръжка на общите части на сградата, в която живее.
Таксата за тези услуги се изчислява в зависимост от вида на възложените за изпълнение услуги, вида на имота и честотата на тяхното изпълнение, както от характеристиката на общите части на сградата, в която се намира Вашият имот. Определената за управление на имота такса трябва да бъде заплатена авансово, при сключване на споразумение за поддръжка на общите части. Ако сградата, в която се намира Вашият апартамент, разполага например с басейн или портиер - охрана, съответно таксата за поддръжка на общите части ще бъде малко по-висока, поради възникването на допълнителни разходи, свързани с тези услуги.
Таксата за поддръжка на общите части не покрива сметките за електричество, вода и абонаментна поддръжка на асансьор, подмяна на ел. крушки, организирането на ремонтни дейности (ако е необходимо) и други.
ВНИМАНИЕ! - съответната такса за поддръжка на общи части не покрива каквито и да било непредвидени ремонтни дейности или проблеми, предизвикани от лошо строителство. Ние можем да организираме разрешаването на подобни проблеми от името и за сметка на собствениците.
За по-подробна информация относно Управлението на общите части във Вашата сграда, моля свържете се с нас на телефон 0882 08 20 20.
Управлението и отдаването на имоти под наем са неразделно свързани, когато става въпрос за ваканционни комплекси, апарт–хотели или индивидуални имоти в летните и зимните туристически курорти. Това е една от най-популярните услуги, които нашата компания предлага. „DPMG” ЕООД предлага пълен набор от услуги на собствениците на имоти, имащи за цел да си гарантират спокойствие, сигурност и увереност, че техните имоти се намират в сигурни ръце.
Безспорно е, че лошото управление на имота може да доведе до дискомфорт у живущите, загуба на наематели, купувачи или клиенти. Много собственици на жилищни сгради, апарт–хотели или офис-сгради са се сблъсквали с трудната задача - как да управляват и поддържат имотите си с минимални разходи? В поддръжка на имота трябва да се инвестира, защото тя осигурява на собствениците, гостите и наемателите комфорт и безпроблемна експлоатация, доволни клиенти и динамично развиващ се бизнес. Можете да прочетете повече за услугите "управление на имоти", "управление и отдаване на имоти под наем" и "професионален домоуправител".
За по-подробна информация относно Управлението на Вашите имоти, моля свържете се с нас на телефон : 0882 08 20 20.
Доверявайки се на услугите на фирма за управление на имоти, ще имате възможността да се възползвате от всички услуги, необходими за поддържане на сградата, в която сте избрали да живеете. Дейността на една такава фирма включва много дейности от плащането на сметки за общите разходи на етажната собственост: ток, вода, годишен данък, такса смет, местни данъци такси, до комуникирането с жителите на сградата, и посредничество между собственици, наематели и фирми посредници, в това число и туроператори. По този начин професионалния домоуправител се грижи за правилното функциониране на сградата и добрите между съседски взаимоотношения
Нашият маркетингов отдел се занимава с различни дейности свързани с маркетинг и реклама. Провеждат се много различни маркетингови кампании, рекламиране в в партньорските сайтове, Google AdWords кампании. Дълго годишният опит, които имаме в управлението на сгради ни помага правилно да маркетиране сградите. Помага ни и доброто отношение с партньорите и споразуменията за сътрудничество с големи туристически агенции и туроператори в България и по целия свят. Тези фактори гарантират на клиентите ни високи нива на заетост на техните имоти, като по този начин допринасят за добра възвращаемост на тяхната инвестиция.
Нашата фирма заплаща цена, която е фиксирана за всяка една нощувка генерирана във Вашите имоти, когато сте решили да го отдавате под наем краткосрочно. Ако промените мнението си и решите да го отдавате на дългосрочен принцип, то когато намерим наемател, удържаме комисионна, която е предварително договорена. Основните фактори, които образуват общата цена на даден имот са: това къде се намира, какво е нивото на обзавеждане, има ли допълнителни съоръжения в комплекса. Ние ще поставим моменталното състояние на пазара за отдаване под наем на недвижими имоти и цените, които конкуренцията изготвя за подобен тип настаняване.
Когато поверите имотите си в нашите ръце нашата фирма ще поддържа постоянен контакт със вас и другите собственици, като по този начин ще можем да ви информираме за всичко свързано с вашите имоти, като разходи и приходи, генерирани резервации и цялостно състояние на имота. Фирмата ни се грижи за имота ви, когато вие отсъствате или нямате възможност да го правите. Професионалистите, който работят при нас проверяват имота ви за евентуални дефекти, правят проверка на цялата налична собственост и изправността и по предварително изготвен инвентарен списък; правят проверката всички инсталации; грижат се дори за цветята в къщата; почистват имота преди посещение на собственика. След като бъдат направени подробните огледи се изготвя отчет, който бива пратен незабавно на собственика, посредством електронната поща. Когато имате служители се свързват с Вас. След вашето одобрение се предприемат мерки за отстраняване на повредите
Ако няма направена резервация от турист или наемател, всеки собственик може да използва имотите си, както и когато намери за добре, при условие, че предварително ни информира за това.
Нашите изисквания, които трябва да бъдат предварително изпълнени преди да поемем управлението и отдаването под наем на вашите имоти:
Стандартите, приети в Република България, определят периода от време, през който трябва да се извършват тези дейности. В повечето случаи голяма част от тях се извършват ежедневно и са изцяло за сметка на собственика. Ние заплащаме приходите от наем на собствениците по банков път, в банкови сметки в България или чужбина. С цел да бъдат спестени високите разходи за международни банкови такси, препоръчваме на своите клиенти да открият банкови сметки в Българска банка.
Обърнете внимание:
© 2009
