Поддръжка на сгради

Необходимостта от поддръжка на сгради е очевидна. Без добре организирана и компетентна поддръжка ефективността на сградата и съоръженията в нея намалява в пъти. Фирма DPMG предлага комплексна поддръжка на бизнес сгради, офис сгради, търговски центрове, апарт–хотели, жилищни комплекси от затворен тип или жилищни сгради. Нашите високо квалифицирани специалисти са в състояние да предоставят всички необходими услуги свързани с поддръжката на Вашата собственост.

Абонаментна техническа поддръжка на сгради и съоръженията в тях включва:

• Ежедневно дежурство на наш служител във сградите;
• Бърза реакция при спешни случаи и 24/7 реакция при аварии.
• Поддръжка на електрическа инсталация в сгради;
• Поддръжка на водопроводна, канализационна (ВиК) и дренажна система в сгради;
• Обезпечаване на асансьорна поддръжка (гаранционна и извън гаранционна);
• Климатична (ОВиК) инсталация от всякакъв тип;
• Поддръжка на парни котли във сгради – дизелгенератор и други;
• Слаботокова и компютърна инфраструктура (СКС), UPS;
• Системи за достъп и видеонаблюдение;
• Системи за пожароизвестяване и пожарогасене;
• Бариери и гаражни врати;
• Покриви, гръмоотводи, водооттичане;
• Сухо строителство и ремонти, бояджийски услуги;
• Интериор – тавани, подове, врати;
• Фасади;
• Поливни системи;
• Поддръжка на градини;
• Поддръжка на басейн - самостоятелни или с фирми подизпълнители: поддръжка на водата в кристална чистота, с идеални характеристики (според БДС - EC - DIN норми), поддръжка на съоръженията към басейна. Основно почистване в началото и зазимяване в края на всеки сезон.

Поддръжка и почистване на общи части в сгради:

• Почистване на твърди настилки, включващи всички прилежащи към сградата територии (идиални части към сградата) – тротоари, алеи, пътеки и площадки;
• Почистване на вътрешносградни общи площи (общи части на сградата): коридори, стълбища (междуетажни площадки), тераси, парапети, врати и каси на врати, стъклени прегради, первази и други.
• Почистване на общите части в подземни паркинги и гаражи;
• Изнасяне на сметта от всеки офис или апартамент в сградата до кофите за смет;
• Вътрешно и външно измиване на отваряеми, леснодостъпни етажни, междуетажни и фасадни прозорци;
• Външно измиване на неотваряеми фасадни прозорци и окачени фасади – алпинисти или вишка;
• Поливане и поддръжка на градини и зелените площи прилежащи към имота - при необходимост в зависимост от сезона;
• Снегопочистване и извозване - текущо почистване през зимния сезон на твърди настилки, включващи всички прилежащи към сградата територии определени като такива с нотариален акт: тротоари, алеи, пътеки и площадки, паркинги и други.
• Пест контрол на сгради – обработки срещу вредители;

Вътрешно почистване на апартаменти: прахосмукане; помитане; сваляне на прах и паяжини; измиване на подове и санитарни помещения; измиване на прозорци; пране (при видимо замърсяване и захабяване) на: мека мебел, пердета, килими, мокети; полиране с препарат на: врати и каси на врати, корпусна мебел, бяла техника и черна техника с антистатичен препарат;

Административно управление на собствеността:

• Комуникация със собственици, наематели, гости и/или клиенти на сградата;
• Решаване на текущи процедурни въпроси свързани с изискванията на собствениците или наемателите към конкретния обект;
• Следене за нормалното функциониране и поддръжка на сгради;
• Изготвяне на периодични отчети за състоянието на имота, всички системи и съоръжения по предварителна заявка на възложителя;
• Следене за спазване на нормативни изисквания и наредби;
• Поддържане на изрядна документация – досиета на сградите, дейностите и съоръженията;
• Събиране на месечни такси за управление, разпределяне по предварително уточнен начин и начисляване такси за допълнителни услуги, събиране на наеми и други;
• Калкулиране и заплащане на месечните разходи за общите части на сградите: електричество, вода, газ, тец, абонаменти към фирмите поддържащи срещу месечен абонамент съоръженията за общо ползване в сградата/комплекса и други, от името и за сметка на възложителя;
• Плащане на сметки за индивидуалните офиси;
• Счетоводство, банкови операции, фактуриране, правни консултации в случаи на междусъседски спорове или спорове между собственици, инвеститори и строители;
• Контрол и координация на поддържащия персонал при поддръжка на сгради;
• Изготвяне на месечни отчети за: извършена работа през изминалия месец, събрани месечни такси, некоректни платци, извършени плащания към съответните експлоатационни дружества и поддържащи фирми, отчет за приходи и разходи в обща каса или инвестиционен фонд на сградата;
• Обезпечаване на жива охрана или портиер;
• Рецепция - Посрещане и настаняване на гости, координация на наематели, осигуряване на необходимата информация, подробно запознаване с реда в комплекса и с всички предлагани услуги, проверка на имота за нанесени щети след напускане на имота;
• Откриване на индивидуални партиди към всички експлоатационни дружества;

В услугите, предлагани от DPMG е включено:

1. Организиране, контрол и управление на ефективно работеща структура допринасяща за качествено изпълнение на изброените по – горе услуги.
2. Подбор, обучение и мотивация на персонал, както и всички разходи свързани с трудовото възнаграждение на служителите.
3. Модерна техника спомагаща за високото качество на услугите.
4. Висококачествени препарати и хигиенни консумативи.